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888官网网址:更不得以租金优惠的名义诱使租户使用房屋租赁贷款

时间:2021/2/7 12:20:23   作者:   来源:   阅读:77   评论:0
内容摘要:在此之前,北京、深圳相继出台了新的租赁政策。其中,北京市规定,房屋租赁公司从租户处提前收取的租金原则上不得超过3个月,且租金的收付周期应相匹配。房屋租赁公司向承租人收取的保证金应通过北京市房地产中介行业协会设立的专户进行管理,收取的保证金金额不得超过一个月的租金。深圳市要求围绕本市房屋租赁公司在租赁资金监管中面临的突出...

在此之前,北京、深圳相继出台了新的租赁政策。其中,北京市规定,房屋租赁公司从租户处提前收取的租金原则上不得超过3个月,且租金的收付周期应相匹配。房屋租赁公司向承租人收取的保证金应通过北京市房地产中介行业协会设立的专户进行管理,收取的保证金金额不得超过一个月的租金。

深圳市要求围绕本市房屋租赁公司在租赁资金监管中面临的突出问题明确相应的监管措施。房屋租赁公司从事房屋租赁业务通过委托操作他们收集承租人的存款和资金的一部分,周期性的房租超过四个月的租金总额,由银行监管或租赁公司应提供相应的银行担保价值的保证。严格控制“租赁贷款”值得注意的是,上述热点城市都特别提到了“租赁贷款”的监管问题。其中,针对“租赁贷。


款”问题,深圳明确指出,房屋租赁公司不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求租户使用房屋租赁贷款,更不得以租金优惠的名义诱使租户使用房屋租赁贷款。房屋租赁合同包含与租赁贷款相关的内容。金融机构应当根据登记的房屋租赁合同发放房屋租赁贷款。贷款期限不得超过房屋租赁合同的期限,发放贷款的频率应与借款人支付租金的频率相匹配。同时规定,。


房屋租赁公司及其员工应协助租户将房屋租金资金存入专项账户,不得通过其他银行账户或第三方支付平台收取租户的保证金和租金。北京市采取多项措施控制“租金贷款”的去向,缩短租金预收期,限制企业“资金池”。行业金融机构、小额贷款公司等机构不得将承租人申请的“租赁贷款”资金分配给房屋租赁公司。



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